
Hôm nay mình có tham gia giảng dạy marketing trực tuyến cho các công ty bất động sản/nhà đất do BrainMark tổ chức. Chương trình marketing cho Bất Động Sản – nhà đất của Brainmark có bao gồm marketing truyền thống và marketing trực tuyến. Mình chỉ phụ trách phần trực tuyến. Chương trình bao gồm 2 ngày học, trong đó nửa ngày thứ 2 là về các kênh quảng cáo trực tuyến cho bất động sản.
Đây là lần thứ hai mình tham gia giảng dạy môn này tại Brainmark. Chương trình lần này có sự tham dự của nhiều công ty như:
- Các công ty/ chủ đầu tư căn hộ cao cấp: Novaland (Sunrise City), Kenton, City Garden, công ty bất động sản Phát Hưng, công ty Khang Điền (Villa Park)
- Các công ty đâu tư đa dạng các loại căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, khu đô thị mới: CT Group, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 8 CIC8
- và rất nhiều đơn vị khác như ANZ, Techcombank vân vân
Trong chương trình mình đề cập đến khá nhiều các công cụ thường dùng trong Bất Động Sản như:
- Làm thế nào để có một website tốt cho dự án Bất Động sản? Liệu chủ đầu tư có cần thiết phải xây dựng cho công ty mình một website riêng hay chỉ cần đầu tư cho microsite của dự án?
- Chiến lược quảng cáo banner cho các công ty Bất Động Sản như thế nào sẽ hiệu quả? Làm thế nào để biết banner trên trang web nào hiệu quả hơn trang web nào?
- Quảng cáo trên công cụ tìm kiếm (bao gồm cả pay per click và seo). Mình có đi khá chi tiết về nhu cầu người dùng tại Việt Nam hiện tại liên quân đến lĩnh vực Bất Động Sản
Một số ví dụ như sau về lượng tìm kiếm hàng tháng tại Việt Nam liên quan đến các lĩnh vực khác nhau của Bất Động Sản
Như biểu đồ bên trên, trung bình một tháng hiện nay có hơn 70 ngàn lượt tìm kiếm cho các vấn đê liên quan đến Đất nền như mua bán đất nền vân vân
Mặc dù thị trường căn hộ cao cấp đang hết sức trầm lắng và gần như đóng băng, nhà đầu tư và những người mua để ở vẫn liên tục tìm kiếm thêm thông tin về các dự án căn hộ cao cấp khác nhau ở Hà Nội, Hồ Chí Minh vân vân. Biểu đồ sau cho thấy lượng tìm kiếm trung bình luôn ở mức trên 200,000 lượt trên tháng.
Ngoài ra còn có những nhu cầu khác như mua/bán biệt thự trong thành phố, biệt thự nghỉ dưỡng, villa vân vân cung được đề cập.
- Mobile marketing: sms marketing và quảng cáo banner đều cùng được đề cập với những phân tích về các mặt lợi / hại, cách dùng thế nào hình thức này cho hiệu quả.
- Email marketing: tuy đây là một hình thức được dùng rất nhiều tại Việt Nam nhưng các doanh nghiệp dường như đang thiếu một cách tiếp cận chuyên nghiệp đến email marketing
- Forum/mạng xã hội: liệu mạng xã hội có đem lại giải pháp tốt cho các doanh nghiệp bất động sản? hàng loạt câu hỏi đã đuợc đem ra thảo luận sôi nổi. Facebook, webtretho, otofun vân vân đã được nói tới.
- Kênh quản trị thông tin: đây là một điều hết sức quan trọng đối với các doanh nghiệp làm Bất Động Sản. Tuy nhiên hiện nay các doanh nghiệp hầu như chưa biết công cụ lắng nghe nào hiệu quả. Mình đã có dịp tiếp súc và sử dụng một số công cụ lắng nghe và thấy nhiều công cụ rất có hiệu quả trong việc giúp doanh nghiệp hiểu rõ thị trường đang nói gì về mình
Qua chia sẻ của nhiều công ty trong buổi hội thảo, một thực tế cho thấy là hình thức quảng cáo trực tuyến ở Việt Nam nói chung còn nhiều bất cập và đang chập chững bước đi những bước đầu tiên. Các doanh nghiệp đầu từ kinh doanh Bất động sản, đặc biệt là các chủ đầu tư các dự án căn hộ cao cấp gặp nhiều khó khăn. Vì vậy những phương án mới cần được tính đến và thử nghiệm.
Mình đã chia sẻ và học hỏi được nhiều điều từ buổi hội thảo. Có lấy những ví dụ thực tế từ những chủ đầu tư để chia sẻ với mọi người.
Hi vọng ngành Bất Động Sản – Nhà đất Việt Nam sẽ có những hướng đi sáng tạo, trong ngắn hạn cũng như trung hạn để tồn tại trong bối cảnh thị trường từ nay đến hết năm 2012.
Thanks,
Chandler Nguyễn
Cập nhật ngày 14 tháng 3, 2011: Một người bạn có gửi cho mình video về buổi học đầu tiên về giải pháp marketing cho Bất Động Sản mà mình có tham gia giảng dạy. Trong video này thấy vợ mình còn nổi hơn cả mình T.T mặc dù mình là người giảng dạy.

Cập nhật ngày 18 tháng 3 năm 2011: Dưới đây là cảm nhận của Giám đốc sàn giao dịch Bất Động Sản EximLand sau khi học khóa marketing cho bất động sản ngày 11 tháng 3 vừa rồi
FBNC và VITV có đưa tin về buối giảng dạy chuyên đề này

